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不动产是什么资产（不动产是低流动性资产）

2024-08-13 08:15:03 点击：100

（一）不动产是资本资产

1.不动产是资本资产

由于不动产的特性，投资者觉得不动产为资本资产。美国的标准行业分类（Standard Industrial Classification，简称SIC）把不动产列入金融、保险和不动产的H大类，子类6500不动产。这也是为什么不动产融资被称为不动产金融的道理。

2．不动产是低流动性、长期性的投资工具

严谨的投资者看重低流动性，不动产是低流动性资产。通常低流动性资产的信息缺乏，这也为通过发掘与价值相关的一些重要资料来获得收益创造了机会。而高流动性的、大盘股股票受到大众的广泛关注，获利的机会小、空间有限。正是由于难以获得低流动性资产的信息，投资的机会和挑战才会随之而来。高级信息流是非公开市场投资的核心，是投资成功的关键所在。

不动产的低流动性引致了投资者的长期投资行为。与在流动性高的市场上进行短期交易不同，投资于低流动性资产的投资者做的是长期投资。因此，投资于低流动性资产的投资者必须要具有仔细观察、全面分析和严守投资纪律的特点。